El estado de Florida superó al cosmopolita Nueva York como el lugar con el segundo mercado inmobiliario más valioso de Estados Unidos. De acuerdo con Zillow, empresa de bienes raíces, el crecimiento demográfico fue una de las razones que convirtieron al Estado del Sol en una opción para el desarrollo de nuevas construcciones, mientras que California se mantiene en el primer sitio.

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La razón por la que Florida le ganó a Nueva York se debe a que tiene cuatro de los seis mercados inmobiliarios que generan mayor interés. “El gran crecimiento demográfico es una de las razones de las sólidas cifras de nuevas construcciones en Florida y la mayor competencia por las viviendas existentes también ha ayudado a aumentar el valor”, señala la compañía inmobiliaria.

El documento publicado recientemente menciona que la demanda para vivir en Florida aumentó desde la crisis sanitaria ocasionada por el Covid. Mientras que California se mantiene en el primer sitio como el mercado inmobiliario más relevante de ese país, le siguen Florida, Nueva York, Texas y Nueva Jersey. “Massachusetts, que tenía el quinto mercado inmobiliario más importante en vísperas de la pandemia, ahora ocupa el sexto sitio. Washington cayó del quinto hace un año al séptimo”.

En cuanto a las áreas metropolitanas, las posiciones cambian un poco. La ciudad de Nueva York ocupa el primer sitio, seguida de Los Ángeles, San Francisco y Boston. “Un nuevo participante, Miami, se ha adjudicado el quinto”, se detalla en la investigación.

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El valor total de la vivienda en EE.UU aumentó en el último año, informó Zillow, pese a las altas tasas de interés. En Miami, las viviendas residenciales incrementaron su precio un 8,6% desde junio del 2022. “Si bien una pequeña parte de este crecimiento puede atribuirse a un aumento del 1,3% en el valor promedio de una residencia en Estados Unidos durante el año pasado, el motor han sido las nuevas construcciones”.

Las ciudades de mayor crecimiento en Florida

De los seis mercados inmobiliarios en Estados Unidos que ganaron más valor desde que inició la pandemia, cuatro están en Florida, lo que demuestra que los residentes lo tienen dentro del radar como uno de los preferidos para vivir en Estados Unidos.

Tampa creció el 88,9%Miami creció el 86,6%Jacksonville creció el 82,4%Orlando creció el 72,3%Cuánto dinero se necesita para vivir tranquilamente en Florida

Si bien Florida es uno de los estados más caros, aún hay una importante diferencia entre otros más elevados como Hawái, Massachusetts, California, Nueva York y Alaska. No obstante, también deben evaluarse las características y circunstancias particulares de cada residente.

A través de la evaluación de distintas métricas, analistas de Go Banking Rates, un sitio experto en economía y finanzas personales, determinaron que en el caso de los floridenses se requieren US$57.064 dólares anuales para vivir cómodamente. Es valioso señalar que el análisis se realizó para una persona soltera, por lo que la cantidad aumentaría si se trata de una familia promedio, en función de su estilo de vida y el número de integrantes.