ARCA lanza medidas que simplifican trámites y benefician a inquilinos y propietarios.
El nuevo organismo reemplaza a la AFIP y establece una resolución que reduce burocracia, costos fiscales y fomenta la transparencia en el mercado de alquileres.
La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), organismo que tomó el lugar de la Administradora Federal de Ingresos Públicos (AFIP), anunció una nueva resolución que busca simplificar los procesos de alquileres en Argentina. La medida, publicada en la Resolución General 5521/2024, promete reducir costos operativos y agilizar trámites, beneficiando tanto a inquilinos como a propietarios y pequeños contribuyentes del régimen de monotributo.
Entre los cambios más relevantes se encuentran:
- Simplificación del registro de contratos de alquiler.
- Beneficios fiscales para propietarios de inmuebles.
- Facilidades de pago para inquilinos monotributista.
- Reducción de tiempos y costos administrativos
El monotributista que alquila inmuebles podrá acceder a exenciones fiscales si cumplen con ciertos requisitos: no tener más de dos unidades destinadas al alquiler, registrar los contratos cuando sea necesario y tener como única actividad declarada en el monotributo la locación de inmuebles.
Además, la resolución incluye deducciones importantes: los propietarios podrán descontar un 10% en el Impuesto a las Ganancias sobre el monto anual de los alquileres, mientras que los inquilinos podrán deducir un 40% de un monto equivalente al mínimo no imponible.
Con estas medidas, ARCA no solo busca dinamizar el mercado de alquileres, sino también promover mayor equidad y transparencia en un sector históricamente marcado por la burocracia.
